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ARQUITECTOS DE LEON
¿Es verdad que si recibo una declaracion de ruina de mi vivienda y no tomo medidas el Ayuntamiento puede acabar subastandola?
Es cierto.
Pero antes de entrar en barrena, quédate y te lo explicamos con detenimiento.
¿PUEDEN SUBASTAR MI CASA?
Pues, si pasas de todo , tienes algunos boletos.
Resulta que me dijeron que si no hacía caso a las especificaciones de conservación y reparación de la Declaración de Ruina de la casa de mi abuela no pasaba nada y ahora resulta que el Ayuntamiento me obliga a una Venta Forzosa ¿pero que es esto?
Primero, antes de tomar una decisión de semejante calibre consúltalo con un especialista, arquitecto, quien te va a detallar las escalofriantes consecuencias de no tomar las medidas especificadas en una Declaración de Ruina
Y segundo, efectivamente, una de las consecuencias es que tu Ayuntamiento, ante la pasividad de no tomar las medidas que se indican, lo incluya dentro del Registro de Inmuebles en Venta Forzosa.
Esta inclusión contendrá la valoración del bien inmueble, e implicará la imposibilidad para su propietario de proseguir el proceso edificatorio o urbanísitico, así como la declaración de utilidad pública, y la necesidad de ocupación a efectos expropiatorios.
El Ayuntamiento convocará un concurso (subasta) para su adjudicación. Pero ojo, si pasan dos años y no se vende, el Ayuntamiento no podrá acordar la expropiación ni volverlo a incluir en el Registro de Inmuebles en Venta Forzosa.
Nuestro consejo:
Una declaración de ruina o de los procesos previos hasta llegar a esta declaración no es una broma. Las responsabilidades subsidiarias que podrían devenir de un accidente por no tomar las medidas especificadas en esos documentos pueden tener graves consecuencias civiles y penales (si por nuestra negligencia matan a alguien) para los propietarios del inmueble. Ante un procedimiento de este tipo recomendamos la consulta a un arquitecto que será quien nos indique los adecuados cauces y prodedimientos a seguir para evitar consecuencias tan graves,
La semana que viene continuaremos con más cosas. Hasta entonces, si te ha interesado todo esto te animamos a seguirnos a través nuestras páginas ARQUITECTOS DE LEON en Facebook o Twitter en donde seguiremos hablando de muchas más cosas, y si lo que quieres es consultarnos tu caso concreto te atenderemos encantados en
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CARLOS ANTA ARIAS Y ROSARIO GARCIA ARIAS. ARQUITECTOS