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ARQUITECTOS DE LEON

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¿Estás pensando en comprarte una casa prefabricada e instalarla en una finca a la buena de Dios?

Pues antes de lanzarte a tan arriesgada aventura, te recomendamos que te quedes con nosotros y leas una serie de consejos.

¿Te quedas?

¿ME MONTO MI CASA POR MI CUENTA?

Bueno, pues para que no te lleves un monumental disgusto por desconocimiento, tenemos que recordarte lo que ya comentamos estos días: por muy prefabricada que sea una casa sigue siendo una vivienda y, como tal, tiene que cumplir como otra vivienda cualquiera, todos los parámetros que le exige la ley.

Entonces, ¿la puedo poner donde yo quiera?

No. Solo podrás ponerla si cumple los parámetros urbanísticos exigidos por la ley, que son los mismos que si fueses a construir en la misma parcela una vivienda convencional.

Pero, yo es que ya he escogido el modelo Valeria, o el Pirineos, o la Valdesky...

Pues enhorabuena por la iniciativa, pero si no cumples los parámetros morfológicos (altura, volumen, pendientes de cubierta, etc) y los constructivos (capacidad portante, aislamiento e impermeabilización mínima para tu zona geográfica) etc, no la vas a poder poner.

Pero es que si pongo todos esos grosores de aislamiento y paneles que me dicen, me sale muy cara o no me la fabrican.

Ya, pero es que estamos hablando de una vivienda que habitan personas, en concreto tu familia y tú, y como vivienda tienes que cumplir los mismos parámetros la hagas prefabricada, de piedra, de madera o de turrón de chocolate... Y que conste que no lo decimos nosotros, si no que quien lo dice es la ley.

¡ Pues a mí la ley me da igual y la voy a poner donde me dé la gana !

Pues es muy respetable, pero al igual que con otro tipo de casa cualquiera te advertimos de sus consecuencias:

  • Cometes una infracción urbanística si construyes sin licencia de ejecución de obras.
  • Que pagues la multa de la infracción urbanística no quiere decir que legalices tu vivienda. Solo pagas la infracción, (eso si no es objeto de derribo, que no queremos ponernos dramáticos pero todo puede ser).
  • Sin licencia de ejecución nunca conseguirás la licencia de primera ocupación y por ende la inscripción de tu vivienda en el Registro de la Propiedad.
  • Sin tener la vivienda inscrita en el Registro de la Propiedad no la puedes vender, ni poner de aval, etc.

Nuestro consejo:

Antes de dar la señal de compra de una vivienda prefabricada acude a un arquitecto. Este profesional será quien te explique los parámetros urbanísticos y técnicos que debe reunir la vivienda dependiendo del lugar en donde la quieras instalar, además de informarte sobre todo el papeleo que de manera obligatoria vas a necesitar, ahorrándote tiempo, dinero y sobre todo disgustos.

Y si no, ¿has valorado vivir en una caravana?

La semana continuaremos con más temas. Hasta entonces, si te ha interesado todo esto te animamos a seguirnos a través de nuestras páginas ARQUITECTOS DE LEON en Facebook o Twitter en donde seguiremos hablando de muchas más cosas, y si lo que quieres es consultarnos tu caso concreto te atenderemos encantados en

consultas@arquitectosdeleon.com


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CARLOS ANTA ARIAS Y ROSARIO GARCIA ARIAS. ARQUITECTOS

PONFERRADA                      LA BAÑEZA                      LEON