¿TASO O PASO?

Esta semana hemos estado viendo de que manera se valoran nuestros inmuebles y cuales son los documentos que se utilizan en cada caso y hemos averiguado que:

• Si queremos realizar una operación hipotecaria tenemos que encargarla a una Sociedad de tasaciones que este homologada con el banco con el que estamos negociando las condiciones de la hipoteca.
• Si queremos rebatir el precio de nuestra propiedad tasada por la administración a efectos de cobrar impuestos necesitamos una Tasación Pericial Contradictoria firmada por un arquitecto colegiado.
• Si necesitamos un informe con valoración de los bienes para una disolución hereditaria puede realizarlo un arquitecto colegiado.
• Según la Ley del Suelo los tasadores no pueden usar el mismo método de valoración para todo tipo de inmuebles. Se obtendrá por valoración para el valor de un piso, por reposición para el valor de un solar, por rendimiento por unidad de cultivo para suelo rústico, etc
• Tanto la metodología, como los sistemas de homogeneización, como los coeficientes de aplicación son perfectamente aclarados por la Ley dejando al Tasador un margen de maniobra bajo (mucho más si trabaja para una Sociedad de Tasacion).

Nuestro consejo:

Ante cualquier duda en un tema tan delicado como es la correcta valoración de un inmueble, recomendamos una consulta a un técnico especialista, arquitecto, antes de embarcarnos en una acción que pueda desembocar en un proceso judicial.

La semana que viene continuamos con más cosas. Hasta entonces, si te ha interesado todo esto te animamos a seguirnos a través nuestras páginas ARQUITECTOS DE LEON en Facebook o Twitter en donde seguiremos hablando de muchas más cosas, y si lo que quieres es consultarnos tu caso concreto te atenderemos encantados en

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CARLOS ANTA ARIAS Y ROSARIO GARCIA ARIAS. ARQUITECTOS