¿QUE ES UNA PLAZA DE APARCAMIENTO?

Hemos visto una plaza de aparcamiento en un parking comunitario que nos enamora y hemos decidido dar el salto y comprarla.

Pero, ¿qué debo tener en cuenta?

Una plaza de aparcamiento suele ser una finca registral independiente. ¿Y esto que quiere decir? Nos preguntareis. Pues que tiene los mismos derechos y obligaciones que otra finca registral cualquiera como puede ser vuestra vivienda. Se podrá comprar y vender independientemente de la vivienda. Tendrá un porcentaje de participación dentro del reparto de todos los elementos del edificio, y en función de ese porcentaje tendrá que hacer frente a la parte proporcional de gastos que se le imputen. Y si, también pagará el IBI.

¿Puedo utilizar mi plaza para aparcar más de un vehículo o para acumular otras cosas que no sean un coche? Pues aunque pueda parecer que si, en realidad es un no como un campanario. Primero, porque en el cálculo y posterior descripción que se reflejará en la división horizontal se considera un uso de una plaza de parking por vehículo, (a menos que vengan descritas como plazas dobles, triples etc...) y es con este supuesto con el que se calcula la carga de fuego y el riesgo de incendio de todo el parking. Si sumamos vehículos, multiplicamos el riesgo. Del mismo modo, si acumulamos otro tipo de cosas en vez de nuestro vehículo, primero no cumplimos con el uso especificado en la división horizontal y segundo de nuevo modificamos la carga de fuego y el riesgo de incendio, con lo que solamente podríamos hacerlo con un cambio de uso autorizado mediante permiso municipal.

Nuestro consejo:

Las plazas de parking son eso, espacios para aparcar un vehículo. Cualquier otra cosa que acumulemos en ellas pondrán en peligro al resto de los usuarios. Así que para evitarnos sorpresas o denuncias por parte de tus vecinos, consulta el uso que realmente quieras dar a tu plaza con un arquitecto quien te resolverá todas las dudas que puedas tener para tu caso concreto.

Mañana continuaremos hablando de garajes. Hasta entonces, si te ha interesado todo esto te animamos a seguirnos a través de nuestras páginas ARQUITECTOS DE LEON en Facebook o Twitter en donde seguiremos hablando de muchas más cosas, y si lo que quieres es consultarnos tu caso concreto te atenderemos encantados en

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CARLOS ANTA ARIAS Y ROSARIO GARCIA ARIAS. ARQUITECTOS